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空き家、空き地に困っている方

空き家をお持ちの方
 お持ちの空き家、空き地について、いろいろなご事情があるかと思います。それぞれのご事情によって提案が変わりますので空き家をどのように考えておられるか下記より選んでご相談ください。

1.所有しているのも大変。いずれ使うこともない
ご提案:毎年固定資産税もかかります。早めにご売却してその資金を有効に使いましょう
     まずは無料査定から、売買担当清水までご連絡ください。

2.自分で使う予定はない。でも不動産として所有していたい
ご提案:戸建を賃貸にしてその資産を有効に使いましょう
     入居者の募集から契約、集金、退去立会まで野村開発が行いますので、オーナー様は
     座って待っているだけ!
     まずは賃料査定から、賃貸担当杉浦までご連絡ください。

3.近い将来に自分で使いたい。その間だけでも貸せないかなぁ
ご提案定期借家契約で短期間賃貸してみましょう
     転勤の間の2年だけとか、期限を決めた日まで貸すこともできます。
     まずは賃料査定を、賃貸担当杉浦までご連絡ください。

4.どうする予定もないが、貸すのも面倒くさい。建物の維持管理だけでよい
ご提案:風通しや郵便物の転送などの空き家管理を依頼して、建物を保全していきましょう
     管理担当の高木までご相談ください。

5.将来のことなんかわからない。どうするのが良いかなんてわかる訳ない
ご提案:家族構成、資産の状況などより、資産運用と相続を含めて検討しましょう。
     不動産のプロに相談して検討しましょう
     ご相談は、お客様相談室内村までご連絡ください。

空き地をお持ちの方
 空き地については、思いきって何かをするのは非常に迷うと思います。何をするにしてもお金がかかってしまうし、お金をかけてもちゃんと元がとれるかも不安になります。だけど、放っておくのも固定資産税が毎年すごい金額かかってしまいます。まずは、どんなことができるのか、どれがご自身の状況に合うのかを下記より参考にしてご相談ください。

1.いずれ使うこともないし、何か建てるのも気が進まない
ご提案:所有しているだけでは毎年固定資産税がかかり、罪産です。早めにご売却してその資金を有効に使いましょう
     まずは無料査定から、売買担当清水までご連絡ください。

2.自分で使う予定はない。でも何かに運用したい
ご提案建物を建てて賃貸にして資産を運用しましょう
     ただし、立地や面積によって建物は変わります
     まずは何に適しているか査定をして、将来を見据えた資産運用を考えましょう
     ご相談は、お客様相談室内村でご連絡ください。

3.運用はしたいけど、借金は嫌だ
ご提案定期借地として賃貸しましょう
     定期借地であれば、地主さんの出費はありません。たくさんは儲かりませんが、安定して収入がはいります
     まずは何に適しているかの調査造を、お客様相談室の内村までご相談ください。

4.近い将来に息子が家を建てるかもしれない。その間だけでも貸せないかなぁ
ご提案駐車場として賃貸しましょう
     駐車場は地主の都合でいつでも解約できます。その時が来るまで、固定資産税分だけでも稼ぎましょう。
     まずは造成や賃料査定を、管理課高木までご連絡ください。

5.どうする予定もないが、貸すのも面倒くさい。そのままでよい
ご提案:空き地をそのままにしているといろんな業者からしつこい連絡が入ると思います。
     業者除けに無料で管理看板を設置しませんか?野村開発の看板は効果ありますよ!
     看板設置は、管理担当の高木までご相談ください。

6.将来のことなんかわからない。どうするのが良いかなんてわかる訳ない
ご提案:家族構成、資産の状況などより、資産運用と相続を含めて検討しましょう。
     不動産のプロに相談して検討しましょう
     ご相談は、お客様相談室内村までご連絡ください

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